Além de achar vazamentos, cuidamos do diagnóstico da edificação: inspeções, laudos, condomínios, piscinas e inspeção aérea. Tudo com engenheiro responsável e, quando o caso pede, ART.
Inspeção predial e laudos
A inspeção predial é a análise técnica do estado de conservação dos sistemas construtivos, estruturais, elétricos, hidráulicos e de prevenção de incêndio. Serve para prevenir gastos emergenciais, verificar conformidade com as normas e preservar o valor do imóvel.
Quando fazer: antes de comprar um imóvel, em vistorias periódicas de manutenção, depois de infiltrações, trincas ou problemas estruturais, e para emitir laudos e atestados.
Laudos que emitimos:
- Inspeção predial
- Fachada
- Recebimento de chaves e entrega de obra
- Inspeção de umidade
- Acessibilidade
- Vistoria cautelar
- Memorial descritivo de reforma, fiscalização de obra, ART de execução e de projeto
Infiltração, umidade e injeção de resina
Localizamos a origem da umidade com termografia e, quando vem de tubulação, confirmamos com gás traçador. Em estruturas de concreto com trincas, fissuras e juntas frias, aplicamos injeção de resina com diagnóstico prévio para escolher a solução certa.
Engenheiro condominial
Gestão técnica da manutenção do condomínio, residencial ou comercial: diagnóstico de infiltrações, trincas e desgastes, plano de manutenção, fiscalização de obras e reformas, apoio em contratações e orçamentos e conformidade com as normas da ABNT.
Inspeção de piscinas
Análise estrutural (trincas, fissuras, recalques, revestimento descolado), avaliação do sistema hidráulico (motobombas, filtros, ralos, retorno e sucção, casa de máquinas, válvulas) e detecção de vazamentos ocultos. O laudo traz fotos, descrição técnica, causas prováveis e recomendações. Útil na manutenção e na compra, venda ou regularização do imóvel.
Inspeção com drone termográfico
Inspeção de fachadas, telhados, coberturas, torres e estruturas altas sem andaime. A câmera termográfica do drone revela infiltrações, falhas de impermeabilização, pontos de aquecimento em instalações elétricas e defeitos em painéis solares.
Vídeo inspeção de tubulações
Uma câmera entra no tubo e mostra, por dentro, obstruções, quebras, raízes e pontos de infiltração em redes de esgoto e águas pluviais, sem quebrar a estrutura para olhar.
Perguntas frequentes
Como é feita uma inspeção predial?
O engenheiro avalia os sistemas estruturais, elétricos, hidráulicos e de segurança do imóvel. O escopo é definido com o cliente: dá para focar em fachada, infiltrações, acessibilidade ou no que mais preocupa. O resultado é um laudo com fotos, causas prováveis e recomendações.
Como funciona a inspeção de infiltração?
A termografia mostra onde a superfície está mais fria ou mais quente por causa da umidade, mesmo antes de aparecer mancha. Se a origem for uma tubulação, o gás traçador confirma de onde vem a água, sem escavar.
Para que serve a inspeção com drone?
Para ver fachadas, telhados, coberturas e estruturas altas sem andaime. Com câmera termográfica, o drone mostra infiltrações, falhas de impermeabilização e pontos de aquecimento em instalações elétricas e painéis solares.
O laudo tem validade legal?
O laudo é assinado por engenheiro e, quando o serviço exige, acompanha a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) registrada no CREA.